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福岡県朝倉市山見のAI査定結果

前年価格
30,266 円/m²
100,053 円/坪
3.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県朝倉市山見の現在の推定地価は、平米単価で31,412円/m²、坪単価で103,842円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 31,800 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 3,768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 31,600 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 4,118 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 37,500 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 4,355 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,333 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 40,600 円/m²
前年 37,300 円/m²
前年比: +8.8%
📏 距離 5,425 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 朝倉市堤字鬼迫1440番9 31,800 30,300 +5.0% 3,768 北東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 福岡県 朝倉市堤字大坪971番2 31,600 31,200 +1.3% 4,118 東 / 6.70m - / 角地 低専1 / なし
3 公示価格 福岡県 朝倉市甘木字後町口1913番5 37,500 36,500 +2.7% 4,355 南 / 5.30m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 福岡県 朝倉市石成字原山170番10 11,300 11,400 -0.9% 5,333 西 / 5.80m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 朝倉郡筑前町依井字橋ヶ下490番1 40,600 37,300 +8.8% 5,425 北東 / 10.00m - / - 住居1 / なし