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福岡県朝倉市日向石のAI査定結果

前年価格
32,635 円/m²
107,885 円/坪
4.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県朝倉市日向石の現在の推定地価は、平米単価で34,232円/m²、坪単価で113,165円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 31,800 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 4,457 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 37,500 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 4,825 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 31,600 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 4,920 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 40,600 円/m²
前年 37,300 円/m²
前年比: +8.8%
📏 距離 5,588 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 30,500 円/m²
前年 28,100 円/m²
前年比: +8.5%
📏 距離 5,708 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 朝倉市堤字鬼迫1440番9 31,800 30,300 +5.0% 4,457 北東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 福岡県 朝倉市甘木字後町口1913番5 37,500 36,500 +2.7% 4,825 南 / 5.30m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 福岡県 朝倉市堤字大坪971番2 31,600 31,200 +1.3% 4,920 東 / 6.70m - / 角地 低専1 / なし
4 都道府県地価 福岡県 朝倉郡筑前町依井字橋ヶ下490番1 40,600 37,300 +8.8% 5,588 北東 / 10.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 福岡県 朝倉郡筑前町依井字宮崎986番29 30,500 28,100 +8.5% 5,708 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし