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福岡県朝倉市杷木寒水のAI査定結果

前年価格
15,303 円/m²
50,589 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県朝倉市杷木寒水の現在の推定地価は、平米単価で15,176円/m²、坪単価で50,168円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 165 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 337 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,900 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,137 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,800 円/m²
前年 6,900 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,435 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 28,600 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,443 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 21,400 円/m²
前年 21,300 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 4,564 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 朝倉市杷木寒水字口ノ下35番1 12,800 12,900 -0.8% 165 東 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 朝倉市杷木池田字神子田536番10外 19,000 19,200 -1.0% 337 北 / 15.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 うきは市浮羽町高見字桑ノ木879番 11,900 11,900 0.0% 1,137 西 / 3.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 朝倉市杷木志波字井手ノ上1652番2 6,800 6,900 -1.4% 2,435 西 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 うきは市浮羽町朝田字走リ下588番6外 28,600 29,000 -1.4% 3,443 北 / 9.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福岡県 うきは市吉井町福永字高木66番14 21,400 21,300 +0.5% 4,564 南東 / 3.80m - / - _ / なし