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福岡県朝倉市田中のAI査定結果

前年価格
12,330 円/m²
40,759 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県朝倉市田中の現在の推定地価は、平米単価で12,164円/m²、坪単価で40,212円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 1,745 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,600 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,916 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 2,081 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,138 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,744 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 4,120 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 25,300 円/m²
前年 25,200 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 4,441 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 8,000 円/m²
前年 8,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 4,563 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 朝倉市宮野字大一原1949番1 17,000 17,400 -2.3% 1,745 南西 / 15.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 朝倉市大庭字後園3698番2 7,600 7,700 -1.3% 1,916 南東 / 8.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 朝倉市入地字西町2845番4 10,500 10,700 -1.9% 2,081 北東 / 5.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 久留米市田主丸町船越字東行徳1220番1 10,800 10,900 -0.9% 2,138 西 / 7.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 朝倉市石成字原山170番10 11,300 11,400 -0.9% 3,744 西 / 5.80m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福岡県 うきは市吉井町富永字嶋巡リ1614番5 12,200 11,500 +6.1% 4,120 西 / 8.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福岡県 うきは市吉井町字坂瀬川952番2 25,300 25,200 +0.4% 4,441 東 / 4.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 福岡県 うきは市吉井町鷹取字下冠1345番1 8,000 8,100 -1.2% 4,563 西 / 4.00m - / - _ / なし