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福岡県朝倉郡筑前町四三嶋のAI査定結果

前年価格
46,540 円/m²
153,851 円/坪
5.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県朝倉郡筑前町四三嶋の現在の推定地価は、平米単価で49,249円/m²、坪単価で162,808円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 32,900 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: +7.2%
📏 距離 2,232 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#2 公示価格
現在価格 76,300 円/m²
前年 73,100 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 2,511 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 60,200 円/m²
前年 57,100 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 2,586 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 39,300 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: +7.7%
📏 距離 2,776 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 48,000 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: +14.3%
📏 距離 2,794 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 31,800 円/m²
前年 29,400 円/m²
前年比: +8.2%
📏 距離 2,825 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 34,800 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 2,875 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 34,000 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 3,044 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 公示価格
現在価格 95,600 円/m²
前年 95,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 3,182 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 朝倉郡筑前町東小田字昭和3301番4 32,900 30,700 +7.2% 2,232 南東 / 4.00m - / - 低専2 / なし
2 公示価格 福岡県 小郡市三国が丘1丁目187番 76,300 73,100 +4.4% 2,511 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 福岡県 小郡市力武字古野1039番14 60,200 57,100 +5.4% 2,586 東 / 4.30m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 福岡県 三井郡大刀洗町大字山隈字原田牟田1309番14外 39,300 36,500 +7.7% 2,776 南東 / 12.00m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 福岡県 小郡市山隈字柳307番16外 48,000 42,000 +14.3% 2,794 北西 / 10.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福岡県 朝倉郡筑前町篠隈字鴨牟田225番115 31,800 29,400 +8.2% 2,825 西 / 4.60m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 福岡県 朝倉郡筑前町山隈字西三丁牟田1583番70 34,800 32,500 +7.1% 2,875 北 / 6.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 福岡県 三井郡大刀洗町大字高樋字奥野2465番4外 34,000 33,000 +3.0% 3,044 北東 / 14.50m - / - 近商 / 準防
9 公示価格 福岡県 筑紫野市光が丘3丁目13番6 95,600 95,000 +0.6% 3,182 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし