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福岡県朝倉郡筑前町石櫃のAI査定結果

前年価格
32,325 円/m²
106,861 円/坪
7.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県朝倉郡筑前町石櫃の現在の推定地価は、平米単価で34,619円/m²、坪単価で114,441円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 29,200 円/m²
前年 27,300 円/m²
前年比: +7.0%
📏 距離 207 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 29,200 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: +8.1%
📏 距離 311 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 29,400 円/m²
前年 27,400 円/m²
前年比: +7.3%
📏 距離 1,515 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 40,700 円/m²
前年 37,600 円/m²
前年比: +8.2%
📏 距離 1,720 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 32,900 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: +7.2%
📏 距離 2,030 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 31,800 円/m²
前年 29,400 円/m²
前年比: +8.2%
📏 距離 2,112 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 113,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 2,399 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 58,200 円/m²
前年 51,800 円/m²
前年比: +12.4%
📏 距離 2,558 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 公示価格
現在価格 95,600 円/m²
前年 95,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,592 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 朝倉郡筑前町石櫃字見延54番3外 29,200 27,300 +7.0% 207 北西 / 5.00m - / - 低専2 / なし
2 都道府県地価 福岡県 朝倉郡筑前町中牟田字野中156番1 29,200 27,000 +8.1% 311 北東 / 6.00m - / - 低専2 / なし
3 都道府県地価 福岡県 筑紫野市大字山家5114番10 29,400 27,400 +7.3% 1,515 南東 / 3.30m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 朝倉郡筑前町二字古堤120番12 40,700 37,600 +8.2% 1,720 東 / 4.30m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 福岡県 朝倉郡筑前町東小田字昭和3301番4 32,900 30,700 +7.2% 2,030 南東 / 4.00m - / - 低専2 / なし
6 都道府県地価 福岡県 朝倉郡筑前町篠隈字鴨牟田225番115 31,800 29,400 +8.2% 2,112 西 / 4.60m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 福岡県 筑紫野市筑紫駅前通1丁目75番 119,000 113,000 +5.3% 2,399 南西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
8 公示価格 福岡県 筑紫野市岡田3丁目10番2 58,200 51,800 +12.4% 2,558 北東 / 9.00m - / - 準工 / なし
9 公示価格 福岡県 筑紫野市光が丘3丁目13番6 95,600 95,000 +0.6% 2,592 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし