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福岡県朝倉郡筑前町長者町のAI査定結果

前年価格
27,224 円/m²
89,996 円/坪
7.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県朝倉郡筑前町長者町の現在の推定地価は、平米単価で29,217円/m²、坪単価で96,585円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 17,600 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: +8.6%
📏 距離 914 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 31,800 円/m²
前年 29,400 円/m²
前年比: +8.2%
📏 距離 988 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 41,600 円/m²
前年 39,500 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 1,428 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 32,900 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: +7.2%
📏 距離 1,536 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#5 公示価格
現在価格 29,200 円/m²
前年 27,300 円/m²
前年比: +7.0%
📏 距離 2,856 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 29,200 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: +8.1%
📏 距離 2,975 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 30,500 円/m²
前年 28,100 円/m²
前年比: +8.5%
📏 距離 3,740 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 25,400 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: +7.2%
📏 距離 3,927 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 朝倉郡筑前町当所字宮ノ前238番2 17,600 16,200 +8.6% 914 西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 朝倉郡筑前町篠隈字鴨牟田225番115 31,800 29,400 +8.2% 988 西 / 4.60m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 福岡県 朝倉郡筑前町東小田字百萬1141番3外 41,600 39,500 +5.3% 1,428 北東 / 9.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 福岡県 朝倉郡筑前町東小田字昭和3301番4 32,900 30,700 +7.2% 1,536 南東 / 4.00m - / - 低専2 / なし
5 公示価格 福岡県 朝倉郡筑前町石櫃字見延54番3外 29,200 27,300 +7.0% 2,856 北西 / 5.00m - / - 低専2 / なし
6 都道府県地価 福岡県 朝倉郡筑前町中牟田字野中156番1 29,200 27,000 +8.1% 2,975 北東 / 6.00m - / - 低専2 / なし
7 都道府県地価 福岡県 朝倉郡筑前町依井字宮崎986番29 30,500 28,100 +8.5% 3,740 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 福岡県 朝倉郡筑前町朝園字朝カゲ2070番3 25,400 23,700 +7.2% 3,927 北東 / 5.50m - / - 住居1 / なし