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福岡県朝倉郡筑前町高上のAI査定結果

前年価格
28,587 円/m²
94,503 円/坪
7.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県朝倉郡筑前町高上の現在の推定地価は、平米単価で30,658円/m²、坪単価で101,349円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 25,400 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: +7.2%
📏 距離 600 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 30,500 円/m²
前年 28,100 円/m²
前年比: +8.5%
📏 距離 961 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 40,600 円/m²
前年 37,300 円/m²
前年比: +8.8%
📏 距離 1,207 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 29,200 円/m²
前年 27,300 円/m²
前年比: +7.0%
📏 距離 1,981 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 34,800 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 2,557 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 17,600 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: +8.6%
📏 距離 2,588 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 35,000 円/m²
前年 34,400 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 2,680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 37,500 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 2,722 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 朝倉郡筑前町朝園字朝カゲ2070番3 25,400 23,700 +7.2% 600 北東 / 5.50m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 福岡県 朝倉郡筑前町依井字宮崎986番29 30,500 28,100 +8.5% 961 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 福岡県 朝倉郡筑前町依井字橋ヶ下490番1 40,600 37,300 +8.8% 1,207 北東 / 10.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 福岡県 朝倉郡筑前町高田字下田2508番1 29,200 27,300 +7.0% 1,981 南 / 10.00m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 福岡県 朝倉郡筑前町山隈字西三丁牟田1583番70 34,800 32,500 +7.1% 2,557 北 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福岡県 朝倉郡筑前町当所字宮ノ前238番2 17,600 16,200 +8.6% 2,588 西 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福岡県 朝倉市甘木字木船1197番8 35,000 34,400 +1.7% 2,680 南東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 福岡県 朝倉市甘木字後町口1913番5 37,500 36,500 +2.7% 2,722 南 / 5.30m - / - 住居1 / なし