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福岡県柳川市三橋町久末のAI査定結果

前年価格
21,258 円/m²
70,275 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県柳川市三橋町久末の現在の推定地価は、平米単価で21,360円/m²、坪単価で70,611円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 21,100 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 468 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,214 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 27,100 円/m²
前年 26,600 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,907 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 42,000 円/m²
前年 40,800 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 2,024 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,139 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 18,300 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 2,400 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 25,200 円/m²
前年 25,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,595 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 柳川市三橋町久末字頭無838番1外 21,100 21,100 0.0% 468 南 / 3.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 柳川市三橋町木元字中ノ天神240番 13,200 13,300 -0.8% 1,214 南 / 6.50m - / - _ / なし
3 公示価格 福岡県 柳川市三橋町蒲船津字水町518番4 27,100 26,600 +1.9% 1,907 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 福岡県 柳川市三橋町下百町220番4外 42,000 40,800 +2.9% 2,024 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 福岡県 柳川市大和町徳益字神の前94番 19,000 19,100 -0.5% 2,139 東 / 4.50m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 福岡県 みやま市瀬高町上庄字秀1768番7 18,300 18,100 +1.1% 2,400 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 福岡県 柳川市三橋町今古賀字内島田86番1 25,200 25,200 0.0% 2,595 南 / 3.50m - / - 2中専 / なし