読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

福岡県柳川市三橋町藤吉のAI査定結果

前年価格
43,065 円/m²
142,365 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県柳川市三橋町藤吉の現在の推定地価は、平米単価で43,505円/m²、坪単価で143,817円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 54,000 円/m²
前年 53,900 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 162 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 36,500 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 234 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 56,900 円/m²
前年 56,800 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 272 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 39,200 円/m²
前年 39,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 403 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 42,000 円/m²
前年 40,800 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 639 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 26,300 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 666 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 25,200 円/m²
前年 25,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 763 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 35,200 円/m²
前年 34,900 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 976 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 44,800 円/m²
前年 44,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,204 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 柳川市三橋町下百町字小坪9番1 54,000 53,900 +0.2% 162 西 / 23.00m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 福岡県 柳川市三橋町高畑字前田245番3 36,500 35,000 +4.3% 234 南 / 3.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 福岡県 柳川市三橋町下百町字堺町24番3 56,900 56,800 +0.2% 272 北 / 25.00m - / 角地 商業 / 準防
4 公示価格 福岡県 柳川市京町46番1 39,200 39,200 0.0% 403 南 / 8.50m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 福岡県 柳川市三橋町下百町220番4外 42,000 40,800 +2.9% 639 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 福岡県 柳川市常盤町48番1 26,300 26,300 0.0% 666 西 / 3.30m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 福岡県 柳川市三橋町今古賀字内島田86番1 25,200 25,200 0.0% 763 南 / 3.50m - / - 2中専 / なし
8 公示価格 福岡県 柳川市柳町15番5 35,200 34,900 +0.9% 976 北 / 5.70m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 福岡県 柳川市本町40番13 44,800 44,800 0.0% 1,204 北 / 20.00m - / - 商業 / 準防