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福岡県柳川市下宮永町のAI査定結果

前年価格
29,600 円/m²
97,851 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県柳川市下宮永町の現在の推定地価は、平米単価で29,889円/m²、坪単価で98,808円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 25,800 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 946 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 32,800 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,024 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 53,600 円/m²
前年 52,200 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,635 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,862 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 25,200 円/m²
前年 25,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,090 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 35,200 円/m²
前年 34,900 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,197 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,356 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 柳川市上宮永町字南馬場207番1 25,800 25,700 +0.4% 946 北東 / 6.00m - / 角地 住居1 / なし
2 都道府県地価 福岡県 柳川市上宮永町字西本田97番23外 32,800 32,500 +0.9% 1,024 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 福岡県 柳川市沖端町字石場町35番 53,600 52,200 +2.7% 1,635 北 / 9.80m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 福岡県 柳川市大和町塩塚字明官1148番1外 10,200 10,300 -1.0% 1,862 南 / 5.50m - / - _ / なし
5 公示価格 福岡県 柳川市三橋町今古賀字内島田86番1 25,200 25,200 0.0% 2,090 南 / 3.50m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 福岡県 柳川市柳町15番5 35,200 34,900 +0.9% 2,197 北 / 5.70m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 福岡県 柳川市大和町徳益字神の前94番 19,000 19,100 -0.5% 2,356 東 / 4.50m - / 角地 _ / なし