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福岡県柳川市中町のAI査定結果

前年価格
29,655 円/m²
98,034 円/坪
11.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県柳川市中町の現在の推定地価は、平米単価で33,141円/m²、坪単価で109,558円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+11.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 26,300 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 263 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 39,200 円/m²
前年 39,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 386 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 35,200 円/m²
前年 34,900 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 480 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 30,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 676 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 17,800 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 804 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 54,000 円/m²
前年 53,900 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 949 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 36,500 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 991 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 44,800 円/m²
前年 44,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,036 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 公示価格
現在価格 25,200 円/m²
前年 25,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,302 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 柳川市常盤町48番1 26,300 26,300 0.0% 263 西 / 3.30m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 福岡県 柳川市京町46番1 39,200 39,200 0.0% 386 南 / 8.50m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 福岡県 柳川市柳町15番5 35,200 34,900 +0.9% 480 北 / 5.70m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 福岡県 柳川市筑紫町字成町70番15 30,000 0 - 676 北 / 4.50m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 福岡県 柳川市三橋町柳河字小坪914番1 17,800 17,200 +3.5% 804 南 / 8.00m - / 角地 準工 / なし
6 都道府県地価 福岡県 柳川市三橋町下百町字小坪9番1 54,000 53,900 +0.2% 949 西 / 23.00m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 福岡県 柳川市三橋町高畑字前田245番3 36,500 35,000 +4.3% 991 南 / 3.50m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 福岡県 柳川市本町40番13 44,800 44,800 0.0% 1,036 北 / 20.00m - / - 商業 / 準防
9 公示価格 福岡県 柳川市三橋町今古賀字内島田86番1 25,200 25,200 0.0% 1,302 南 / 3.50m - / - 2中専 / なし