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福岡県柳川市久々原のAI査定結果

前年価格
21,369 円/m²
70,642 円/坪
14.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県柳川市久々原の現在の推定地価は、平米単価で24,483円/m²、坪単価で80,937円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+14.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 53,600 円/m²
前年 52,200 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,648 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 30,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,665 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 17,800 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 2,058 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 44,800 円/m²
前年 44,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,380 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 26,300 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,480 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 39,200 円/m²
前年 39,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,637 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 32,800 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,672 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 柳川市田脇字村中東888番1 16,100 16,200 -0.6% 322 北 / 4.50m - / - _ / なし
2 公示価格 福岡県 柳川市沖端町字石場町35番 53,600 52,200 +2.7% 1,648 北 / 9.80m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 福岡県 柳川市筑紫町字成町70番15 30,000 0 - 1,665 北 / 4.50m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 福岡県 柳川市三橋町柳河字小坪914番1 17,800 17,200 +3.5% 2,058 南 / 8.00m - / 角地 準工 / なし
5 都道府県地価 福岡県 柳川市本町40番13 44,800 44,800 0.0% 2,380 北 / 20.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 福岡県 柳川市常盤町48番1 26,300 26,300 0.0% 2,480 西 / 3.30m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 福岡県 柳川市京町46番1 39,200 39,200 0.0% 2,637 南 / 8.50m - / - 商業 / 準防
8 都道府県地価 福岡県 柳川市上宮永町字西本田97番23外 32,800 32,500 +0.9% 2,672 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし