読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

福岡県柳川市大和町塩塚のAI査定結果

前年価格
18,428 円/m²
60,920 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県柳川市大和町塩塚の現在の推定地価は、平米単価で18,365円/m²、坪単価で60,710円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,077 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 22,400 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,134 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,532 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,955 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 21,900 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,054 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 25,200 円/m²
前年 25,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,327 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 21,100 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,539 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 柳川市大和町塩塚字明官1148番1外 10,200 10,300 -1.0% 1,077 南 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 柳川市大和町鷹ノ尾字神田町141番2外 22,400 22,500 -0.4% 1,134 北東 / 15.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 福岡県 柳川市大和町徳益字神の前94番 19,000 19,100 -0.5% 1,532 東 / 4.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 柳川市大和町鷹ノ尾字小対米1178番5外 17,000 17,000 0.0% 1,955 南西 / 5.00m - / 角地 住居1 / なし
5 公示価格 福岡県 柳川市大和町中島字東清出494番4外 21,900 21,900 0.0% 2,054 南西 / 8.00m - / 角地 近商 / 準防
6 公示価格 福岡県 柳川市三橋町今古賀字内島田86番1 25,200 25,200 0.0% 2,327 南 / 3.50m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 福岡県 柳川市三橋町久末字頭無838番1外 21,100 21,100 0.0% 2,539 南 / 3.80m - / - _ / なし