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福岡県柳川市大和町大坪のAI査定結果

前年価格
13,728 円/m²
45,381 円/坪
15.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県柳川市大和町大坪の現在の推定地価は、平米単価で15,836円/m²、坪単価で52,352円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+15.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 7,120 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,878 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 17,900 円/m²
前年 17,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,961 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,400 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 3,794 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 22,400 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,894 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,156 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 みやま市高田町江浦字野田823番2外 7,120 0 - 2,878 南 / 3.50m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 福岡県 柳川市大和町中島字中坪242番5 17,900 17,900 0.0% 2,961 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 福岡県 みやま市高田町濃施字濃施北500番3外 21,500 21,400 +0.5% 3,794 南 / 4.50m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 福岡県 柳川市大和町鷹ノ尾字神田町141番2外 22,400 22,500 -0.4% 3,894 北東 / 15.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 福岡県 みやま市高田町下楠田字渡瀬1669番5 17,600 17,800 -1.1% 4,156 西 / 4.80m - / - 住居1 / なし