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福岡県柳川市大和町栄のAI査定結果

前年価格
17,282 円/m²
57,131 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県柳川市大和町栄の現在の推定地価は、平米単価で17,675円/m²、坪単価で58,430円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 17,900 円/m²
前年 17,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 785 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,900 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,223 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 22,400 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,613 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,180 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 7,120 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,373 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 22,600 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 3,563 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 柳川市大和町中島字中坪242番5 17,900 17,900 0.0% 785 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 福岡県 柳川市大和町中島字北浦560番 18,900 19,000 -0.5% 1,223 南西 / 5.30m - / 角地 近商 / 準防
3 都道府県地価 福岡県 柳川市大和町鷹ノ尾字神田町141番2外 22,400 22,500 -0.4% 1,613 北東 / 15.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 福岡県 柳川市大和町塩塚字明官1148番1外 10,200 10,300 -1.0% 2,180 南 / 5.50m - / - _ / なし
5 公示価格 福岡県 みやま市高田町江浦字野田823番2外 7,120 0 - 2,373 南 / 3.50m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 福岡県 みやま市高田町濃施字濃施北638番1 22,600 22,100 +2.3% 3,563 西 / 10.00m - / - 準工 / なし