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福岡県柳川市昭南町のAI査定結果

前年価格
31,141 円/m²
102,945 円/坪
14.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県柳川市昭南町の現在の推定地価は、平米単価で35,680円/m²、坪単価で117,950円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+14.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 53,600 円/m²
前年 52,200 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 2,465 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 25,800 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,702 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,060 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 44,800 円/m²
前年 44,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,358 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 30,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 3,418 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 柳川市沖端町字石場町35番 53,600 52,200 +2.7% 2,465 北 / 9.80m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 福岡県 柳川市上宮永町字南馬場207番1 25,800 25,700 +0.4% 2,702 北東 / 6.00m - / 角地 住居1 / なし
3 都道府県地価 福岡県 柳川市田脇字村中東888番1 16,100 16,200 -0.6% 3,060 北 / 4.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 柳川市本町40番13 44,800 44,800 0.0% 3,358 北 / 20.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 福岡県 柳川市筑紫町字成町70番15 30,000 0 - 3,418 北 / 4.50m - / - 1中専 / なし