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福岡県柳川市横山町のAI査定結果

前年価格
32,619 円/m²
107,833 円/坪
5.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県柳川市横山町の現在の推定地価は、平米単価で34,300円/m²、坪単価で113,388円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 26,300 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 122 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 39,200 円/m²
前年 39,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 237 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 54,000 円/m²
前年 53,900 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 696 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 36,500 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 709 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 35,200 円/m²
前年 34,900 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 750 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 17,800 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 903 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 30,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,012 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 27,100 円/m²
前年 26,600 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,110 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 柳川市常盤町48番1 26,300 26,300 0.0% 122 西 / 3.30m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 福岡県 柳川市京町46番1 39,200 39,200 0.0% 237 南 / 8.50m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 福岡県 柳川市三橋町下百町字小坪9番1 54,000 53,900 +0.2% 696 西 / 23.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 福岡県 柳川市三橋町高畑字前田245番3 36,500 35,000 +4.3% 709 南 / 3.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 福岡県 柳川市柳町15番5 35,200 34,900 +0.9% 750 北 / 5.70m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 福岡県 柳川市三橋町柳河字小坪914番1 17,800 17,200 +3.5% 903 南 / 8.00m - / 角地 準工 / なし
7 都道府県地価 福岡県 柳川市筑紫町字成町70番15 30,000 0 - 1,012 北 / 4.50m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 福岡県 柳川市三橋町蒲船津字水町518番4 27,100 26,600 +1.9% 1,110 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし