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福岡県柳川市矢留本町のAI査定結果

前年価格
34,854 円/m²
115,220 円/坪
12.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県柳川市矢留本町の現在の推定地価は、平米単価で39,079円/m²、坪単価で129,185円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+12.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 53,600 円/m²
前年 52,200 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 81 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 25,800 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 794 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 44,800 円/m²
前年 44,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,058 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 32,800 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,093 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 30,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,095 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,933 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 26,300 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,942 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 柳川市沖端町字石場町35番 53,600 52,200 +2.7% 81 北 / 9.80m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 福岡県 柳川市上宮永町字南馬場207番1 25,800 25,700 +0.4% 794 北東 / 6.00m - / 角地 住居1 / なし
3 都道府県地価 福岡県 柳川市本町40番13 44,800 44,800 0.0% 1,058 北 / 20.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 福岡県 柳川市上宮永町字西本田97番23外 32,800 32,500 +0.9% 1,093 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 福岡県 柳川市筑紫町字成町70番15 30,000 0 - 1,095 北 / 4.50m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 福岡県 柳川市田脇字村中東888番1 16,100 16,200 -0.6% 1,933 北 / 4.50m - / - _ / なし
7 公示価格 福岡県 柳川市常盤町48番1 26,300 26,300 0.0% 1,942 西 / 3.30m - / - 住居1 / なし