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福岡県柳川市金納のAI査定結果

前年価格
22,434 円/m²
74,162 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県柳川市金納の現在の推定地価は、平米単価で22,593円/m²、坪単価で74,689円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 369 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,800 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 2,266 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 27,100 円/m²
前年 26,600 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 2,396 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 26,300 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,448 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 36,500 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 2,553 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 17,500 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 2,650 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 39,200 円/m²
前年 39,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,658 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 30,500 円/m²
前年 30,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,755 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 17.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 柳川市立石字新堀919番6 20,300 20,300 0.0% 369 北東 / 4.20m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 柳川市三橋町柳河字小坪914番1 17,800 17,200 +3.5% 2,266 南 / 8.00m - / 角地 準工 / なし
3 公示価格 福岡県 柳川市三橋町蒲船津字水町518番4 27,100 26,600 +1.9% 2,396 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 福岡県 柳川市常盤町48番1 26,300 26,300 0.0% 2,448 西 / 3.30m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 福岡県 柳川市三橋町高畑字前田245番3 36,500 35,000 +4.3% 2,553 南 / 3.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 福岡県 大川市大字鬼古賀字曲輪ノ内171番1外 17,500 16,800 +4.2% 2,650 南 / 11.00m - / - _ / なし
7 公示価格 福岡県 柳川市京町46番1 39,200 39,200 0.0% 2,658 南 / 8.50m - / - 商業 / 準防
8 都道府県地価 福岡県 三潴郡大木町大字八町牟田212番5外 30,500 30,500 0.0% 2,755 南 / 17.50m - / - _ / なし