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福岡県柳川市間のAI査定結果

前年価格
18,642 円/m²
61,627 円/坪
8.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県柳川市間の現在の推定地価は、平米単価で20,309円/m²、坪単価で67,138円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,186 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,266 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,500 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 2,185 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 41,100 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 2,570 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 24,700 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 2,608 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 17,800 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 2,627 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 42,600 円/m²
前年 42,400 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,736 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 30,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,790 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 柳川市田脇字村中東888番1 16,100 16,200 -0.6% 1,186 北 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 大川市大字一木字宮ノ前ノ三1162番1 15,000 15,000 0.0% 1,266 北 / 4.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 大川市大字鬼古賀字曲輪ノ内171番1外 17,500 16,800 +4.2% 2,185 南 / 11.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 大川市大字榎津字中曽利149番6 41,100 41,000 +0.2% 2,570 西 / 15.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 福岡県 大川市大字榎津字水落104番11 24,700 24,500 +0.8% 2,608 北西 / 4.00m - / - 住居2 / なし
6 都道府県地価 福岡県 柳川市三橋町柳河字小坪914番1 17,800 17,200 +3.5% 2,627 南 / 8.00m - / 角地 準工 / なし
7 公示価格 福岡県 大川市大字郷原字走越519番1 42,600 42,400 +0.5% 2,736 南西 / 16.00m - / - 住居2 / なし
8 都道府県地価 福岡県 柳川市筑紫町字成町70番15 30,000 0 - 2,790 北 / 4.50m - / - 1中専 / なし