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福岡県田川市丸山町のAI査定結果

前年価格
21,917 円/m²
72,453 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県田川市丸山町の現在の推定地価は、平米単価で22,034円/m²、坪単価で72,839円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 33,300 円/m²
前年 33,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 548 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 25,000 円/m²
前年 24,700 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 611 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 16,800 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 885 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,200 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,410 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 14,500 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,453 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,646 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,704 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 4,500 円/m²
前年 4,450 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,959 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 34,500 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,286 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 田川市春日町934番1外 33,300 33,300 0.0% 548 東 / 11.00m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 福岡県 田川市大黒町975番5外 25,000 24,700 +1.2% 611 北 / 5.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 福岡県 田川市大字奈良1529番196 16,800 16,600 +1.2% 885 南 / 5.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 福岡県 田川市大字伊加利2204番21 7,200 7,200 0.0% 1,410 南西 / 18.00m - / - 工専 / なし
5 公示価格 福岡県 田川郡川崎町大字池尻字原田897番27 14,500 14,500 0.0% 1,453 北東 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福岡県 田川市大字位登1315番21 12,800 12,800 0.0% 1,646 西 / 5.00m - / - _ / なし
7 公示価格 福岡県 田川市大字川宮1593番12外 17,000 17,000 0.0% 1,704 北西 / 6.50m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 福岡県 田川郡川崎町大字田原字勘田ヶ浦351番25外 4,500 4,450 +1.1% 1,959 北西 / 9.50m - / - _ / なし
9 公示価格 福岡県 田川市伊田町2928番1 34,500 34,200 +0.9% 2,286 北東 / 11.00m - / - 商業 / 準防