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福岡県田川市位登(大字)のAI査定結果

前年価格
15,501 円/m²
51,243 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県田川市位登(大字)の現在の推定地価は、平米単価で15,536円/m²、坪単価で51,359円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 417 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 14,500 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 705 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,019 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 16,800 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,484 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 25,000 円/m²
前年 24,700 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,761 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,200 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,262 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,427 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,858 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 田川市大字位登1315番21 12,800 12,800 0.0% 417 西 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 福岡県 田川郡川崎町大字池尻字原田897番27 14,500 14,500 0.0% 705 北東 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 田川郡川崎町大字田原字八反田1158番1外 21,200 21,200 0.0% 1,019 北東 / 10.00m - / - _ / なし
4 公示価格 福岡県 田川市大字奈良1529番196 16,800 16,600 +1.2% 1,484 南 / 5.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 福岡県 田川市大黒町975番5外 25,000 24,700 +1.2% 1,761 北 / 5.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 福岡県 田川市大字伊加利2204番21 7,200 7,200 0.0% 2,262 南西 / 18.00m - / - 工専 / なし
7 都道府県地価 福岡県 田川郡川崎町大字川崎字水通シ1670番5外 14,400 14,500 -0.7% 2,427 東 / 7.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 福岡県 田川市大字弓削田1528番13外 14,400 14,200 +1.4% 2,858 南西 / 4.00m - / - _ / なし