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福岡県田川市平松町のAI査定結果

前年価格
25,298 円/m²
83,630 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県田川市平松町の現在の推定地価は、平米単価で25,419円/m²、坪単価で84,030円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 33,300 円/m²
前年 33,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 25,000 円/m²
前年 24,700 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 581 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 936 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 16,800 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,550 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,200 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,787 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 公示価格
現在価格 34,500 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,794 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 24,700 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,868 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 24,200 円/m²
前年 24,100 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,885 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 40,000 円/m²
前年 40,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,970 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#10 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,142 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 田川市春日町934番1外 33,300 33,300 0.0% 464 東 / 11.00m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 福岡県 田川市大黒町975番5外 25,000 24,700 +1.2% 581 北 / 5.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 福岡県 田川市大字川宮1593番12外 17,000 17,000 0.0% 936 北西 / 6.50m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 福岡県 田川市大字奈良1529番196 16,800 16,600 +1.2% 1,550 南 / 5.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 福岡県 田川市大字伊加利2204番21 7,200 7,200 0.0% 1,787 南西 / 18.00m - / - 工専 / なし
6 公示価格 福岡県 田川市伊田町2928番1 34,500 34,200 +0.9% 1,794 北東 / 11.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 福岡県 田川市大字伊田4922番1外 24,700 24,500 +0.8% 1,868 南西 / 16.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 福岡県 田川市寿町3358番17 24,200 24,100 +0.4% 1,885 北東 / 6.00m - / - 準住居 / なし
9 都道府県地価 福岡県 田川市大字川宮1757番5 40,000 40,000 0.0% 1,970 南東 / 20.00m - / - 準工 / 準防
10 都道府県地価 福岡県 田川市大字弓削田1528番13外 14,400 14,200 +1.4% 2,142 南西 / 4.00m - / - _ / なし