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福岡県田川郡川崎町安眞木(大字)のAI査定結果

前年価格
7,422 円/m²
24,537 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県田川郡川崎町安眞木(大字)の現在の推定地価は、平米単価で7,368円/m²、坪単価で24,356円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,450 円/m²
前年 6,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 475 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,250 円/m²
前年 8,300 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,750 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,858 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,952 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 16,600 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,742 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 3,300 円/m²
前年 3,330 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,840 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,450 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,043 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 田川郡川崎町大字安眞木字朝倉4733番17 6,450 6,500 -0.8% 475 南東 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 田川郡川崎町大字川崎字柿添2667番6外 8,250 8,300 -0.6% 1,750 西 / 8.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 田川郡川崎町大字川崎字水通シ1670番5外 14,400 14,500 -0.7% 2,858 東 / 7.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 田川郡添田町大字庄字ハタイ913番1 10,300 10,400 -1.0% 2,952 西 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 田川郡添田町大字添田字彼岸田2130番6 16,600 16,700 -0.6% 3,742 北西 / 10.00m - / - _ / なし
6 公示価格 福岡県 嘉麻市熊ケ畑字柳町1367番1外 3,300 3,330 -0.9% 3,840 東 / 5.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 福岡県 田川郡添田町大字添田字前畑3001番5外 9,450 9,500 -0.5% 4,043 東 / 4.50m - / - _ / なし