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福岡県田川郡川崎町のAI査定結果

前年価格
13,717 円/m²
45,344 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県田川郡川崎町の現在の推定地価は、平米単価で13,669円/m²、坪単価で45,186円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 394 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,103 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,227 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,250 円/m²
前年 8,300 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,482 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,500 円/m²
前年 4,450 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,665 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 14,500 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,385 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 16,800 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,466 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 6,450 円/m²
前年 6,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,809 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 7,200 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,881 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 田川郡川崎町大字川崎字水通シ1670番5外 14,400 14,500 -0.7% 394 東 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 田川郡川崎町大字田原字八反田1158番1外 21,200 21,200 0.0% 1,103 北東 / 10.00m - / - _ / なし
3 公示価格 福岡県 田川郡川崎町大字川崎字小大山769番1 12,500 12,600 -0.8% 1,227 西 / 4.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 田川郡川崎町大字川崎字柿添2667番6外 8,250 8,300 -0.6% 1,482 西 / 8.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 田川郡川崎町大字田原字勘田ヶ浦351番25外 4,500 4,450 +1.1% 1,665 北西 / 9.50m - / - _ / なし
6 公示価格 福岡県 田川郡川崎町大字池尻字原田897番27 14,500 14,500 0.0% 1,680 北東 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福岡県 田川市大字位登1315番21 12,800 12,800 0.0% 2,385 西 / 5.00m - / - _ / なし
8 公示価格 福岡県 田川市大字奈良1529番196 16,800 16,600 +1.2% 2,466 南 / 5.00m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 福岡県 田川郡川崎町大字安眞木字朝倉4733番17 6,450 6,500 -0.8% 2,809 南東 / 4.50m - / - _ / なし
10 都道府県地価 福岡県 田川市大字伊加利2204番21 7,200 7,200 0.0% 2,881 南西 / 18.00m - / - 工専 / なし