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福岡県田川郡添田町桝田(大字)のAI査定結果

前年価格
5,264 円/m²
17,402 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県田川郡添田町桝田(大字)の現在の推定地価は、平米単価で5,206円/m²、坪単価で17,209円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,700 円/m²
前年 4,750 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,176 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 4,150 円/m²
前年 4,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,711 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,027 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 26,500 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 6,013 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,450 円/m²
前年 6,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,233 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,800 円/m²
前年 3,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,865 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 田川郡添田町大字野田字トヲテ357番4 4,700 4,750 -1.1% 1,176 北 / 5.50m - / - _ / なし
2 公示価格 福岡県 田川郡添田町大字中元寺字蛭子前1571番1 4,150 4,200 -1.2% 1,711 南東 / 7.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 田川郡添田町大字添田字小深田1128番3外 12,800 12,900 -0.8% 4,027 東 / 3.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 田川郡添田町大字津野字唐二夕1508番5外 26,500 27,000 -1.9% 6,013 _ / 8.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 田川郡川崎町大字安眞木字朝倉4733番17 6,450 6,500 -0.8% 6,233 南東 / 4.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福岡県 田川郡赤村大字赤字大原屋敷2023番1 3,800 3,800 0.0% 6,865 南 / 7.00m - / - _ / なし