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福岡県田川郡添田町のAI査定結果

前年価格
13,406 円/m²
44,319 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県田川郡添田町の現在の推定地価は、平米単価で13,312円/m²、坪単価で44,008円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 16,600 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 219 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 269 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 741 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,450 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,136 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,750 円/m²
前年 9,750 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,744 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 4,150 円/m²
前年 4,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,388 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,581 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 田川郡添田町大字添田字彼岸田2130番6 16,600 16,700 -0.6% 219 北西 / 10.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 田川郡添田町大字添田字小深田1128番3外 12,800 12,900 -0.8% 269 東 / 3.00m - / - _ / なし
3 公示価格 福岡県 田川郡添田町大字添田字上町東側1686番3 14,300 14,400 -0.7% 464 西 / 6.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 田川郡添田町大字庄字ハタイ913番1 10,300 10,400 -1.0% 741 西 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 田川郡添田町大字添田字前畑3001番5外 9,450 9,500 -0.5% 1,136 東 / 4.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福岡県 田川郡大任町大字大行事931番1 9,750 9,750 0.0% 2,744 北西 / 12.50m - / 角地 _ / なし
7 公示価格 福岡県 田川郡添田町大字中元寺字蛭子前1571番1 4,150 4,200 -1.2% 3,388 南東 / 7.00m - / - _ / なし
8 公示価格 福岡県 田川郡川崎町大字川崎字小大山769番1 12,500 12,600 -0.8% 3,581 西 / 4.50m - / - _ / なし