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福岡県田川郡福智町神崎のAI査定結果

前年価格
8,789 円/m²
29,054 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県田川郡福智町神崎の現在の推定地価は、平米単価で8,802円/m²、坪単価で29,097円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 156 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,450 円/m²
前年 4,400 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,596 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,500 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,608 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,600 円/m²
前年 3,550 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,384 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,784 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,900 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,885 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,971 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 田川郡福智町神崎1626番6 8,600 8,600 0.0% 156 北 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 田川郡福智町赤池474番100外 4,450 4,400 +1.1% 1,596 北西 / 10.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 田川郡福智町赤池970番39 14,500 14,400 +0.7% 1,608 北 / 4.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 田川郡福智町伊方4735番6 3,600 3,550 +1.4% 2,384 西 / 10.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 田川郡糸田町字丸山1189番10 9,400 9,500 -1.1% 2,784 南 / 4.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福岡県 田川郡糸田町川宮字佛ノ膝1861番8 13,900 13,900 0.0% 2,885 東 / 8.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福岡県 田川郡糸田町字石丸3065番 11,000 11,100 -0.9% 2,971 西 / 5.00m - / - _ / なし