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福岡県田川郡糸田町貴船のAI査定結果

前年価格
18,388 円/m²
60,786 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県田川郡糸田町貴船の現在の推定地価は、平米単価で18,382円/m²、坪単価で60,767円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,700 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 449 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 40,000 円/m²
前年 40,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 901 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 13,900 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 927 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,072 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,118 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 24,700 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,563 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,620 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,899 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 田川郡糸田町川宮字ウド1938番8 14,700 14,700 0.0% 449 北 / 11.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 田川市大字川宮1757番5 40,000 40,000 0.0% 901 南東 / 20.00m - / - 準工 / 準防
3 都道府県地価 福岡県 田川郡糸田町川宮字佛ノ膝1861番8 13,900 13,900 0.0% 927 東 / 8.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 田川郡糸田町字岩ヶ迫1869番2 10,500 10,600 -0.9% 1,072 東 / 7.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 田川郡糸田町字石丸3065番 11,000 11,100 -0.9% 1,118 西 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 福岡県 田川市大字伊田4922番1外 24,700 24,500 +0.8% 1,563 南西 / 16.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 福岡県 田川市大字糒950番1 14,600 14,500 +0.7% 1,620 北 / 6.00m - / 角地 _ / なし
8 公示価格 福岡県 田川市大字川宮1593番12外 17,000 17,000 0.0% 1,899 北西 / 6.50m - / - 1中専 / なし