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福岡県田川郡香春町採銅所(大字)のAI査定結果

前年価格
10,574 円/m²
34,955 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県田川郡香春町採銅所(大字)の現在の推定地価は、平米単価で10,473円/m²、坪単価で34,623円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 251 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,300 円/m²
前年 5,400 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 3,377 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,081 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,550 円/m²
前年 5,550 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,362 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,467 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,940 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,117 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 13.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 4,200 円/m²
前年 4,250 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 5,664 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 田川郡香春町大字採銅所字町5997番1 10,400 10,500 -1.0% 251 北西 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 京都郡みやこ町勝山宮原字カグラタ252番1外 5,300 5,400 -1.9% 3,377 北 / 5.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 田川郡香春町大字高野字平町1015番1 20,600 20,900 -1.4% 4,081 東 / 11.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 京都郡みやこ町勝山箕田字七反坪151番2外 5,550 5,550 0.0% 4,362 北西 / 6.60m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 田川郡香春町大字高野字砂尾909番81 12,100 12,200 -0.8% 4,467 東 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福岡県 田川郡福智町伊方2477番16 11,700 11,700 0.0% 4,940 南 / 4.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福岡県 京都郡みやこ町勝山松田字五反田1215番1外 22,000 22,100 -0.5% 5,117 北西 / 13.00m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 福岡県 田川郡福智町弁城1164番2 4,200 4,250 -1.2% 5,664 西 / 4.50m - / 角地 _ / なし