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福岡県田川郡香春町のAI査定結果

前年価格
17,021 円/m²
56,267 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県田川郡香春町の現在の推定地価は、平米単価で16,831円/m²、坪単価で55,639円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 173 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 892 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,145 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,087 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 16,000 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,621 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,900 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,812 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 3,929 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 24,200 円/m²
前年 24,100 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 3,974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 田川郡香春町大字高野字平町1015番1 20,600 20,900 -1.4% 173 東 / 11.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 田川郡香春町大字高野字砂尾909番81 12,100 12,200 -0.8% 892 東 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 田川郡香春町大字中津原字才立1081番53外 13,400 13,500 -0.7% 1,145 南西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 田川郡香春町大字中津原字筒井2388番11外 15,300 15,500 -1.3% 2,087 北西 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 田川市大字夏吉197番44 16,000 15,900 +0.6% 2,621 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 福岡県 田川郡大任町大字今任原3519番49外 10,900 10,900 0.0% 2,812 西 / 4.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福岡県 田川市大字糒950番1 14,600 14,500 +0.7% 3,929 北 / 6.00m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 福岡県 田川市寿町3358番17 24,200 24,100 +0.4% 3,974 北東 / 6.00m - / - 準住居 / なし