福岡県福岡市中央区天神の現在の推定地価は、平米単価で7,531,572円/m²、坪単価で24,897,758円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 福岡県 福岡市中央区天神２丁目１３０番１外 | 7,080,000 | 6,940,000 | +2.0% | 105 | ↑ | 南東 / 11.50m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 福岡県 福岡市中央区天神１丁目９６番１外 | 12,100,000 | 11,800,000 | +2.5% | 210 | ↑ | 南西 / 50.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市中央区天神１丁目１２２番外 | 9,150,000 | 9,100,000 | +0.5% | 247 | ↑ | 南 / 25.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市中央区天神２丁目８１番 | 7,250,000 | 7,050,000 | +2.8% | 274 | ↑ | 南西 / 15.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市中央区天神４丁目４１番外 | 6,340,000 | 5,870,000 | +8.0% | 296 | ↑ | 南 / 50.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 福岡県 福岡市中央区舞鶴１丁目１１番外 | 3,500,000 | 3,130,000 | +11.8% | 327 | ↑ | 南 / 36.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市中央区天神３丁目１４２番 | 1,730,000 | 1,560,000 | +10.9% | 408 | ↑ | 南西 / 15.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 福岡県 福岡市中央区天神４丁目３８番 | 2,650,000 | 2,370,000 | +11.8% | 473 | ↑ | 北東 / 15.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |