福岡県福岡市中央区山荘通の現在の推定地価は、平米単価で664,307円/m²、坪単価で2,196,056円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市中央区平尾５丁目１４０番 | 436,000 | 407,000 | +7.1% | 186 | ↑ | 東 / 5.90m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 福岡県 福岡市中央区平尾３丁目３１７番 | 503,000 | 456,000 | +10.3% | 289 | ↑ | 東 / 5.90m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市南区平和２丁目５区１０９番４外 | 403,000 | 372,000 | +8.3% | 540 | ↑ | 南 / 5.90m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市中央区御所ケ谷１２６番３ | 600,000 | 570,000 | +5.3% | 569 | ↑ | 西 / 7.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 福岡県 福岡市中央区薬院４丁目３２７番 | 888,000 | 793,000 | +12.0% | 641 | ↑ | 南東 / 13.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 福岡県 福岡市中央区平尾３丁目１０９番 | 1,240,000 | 1,110,000 | +11.7% | 669 | ↑ | 北東 / 20.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 福岡県 福岡市中央区平尾２丁目２８１番 | 1,280,000 | 1,150,000 | +11.3% | 674 | ↑ | 南 / 11.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 福岡県 福岡市中央区警固３丁目１０３番 | 447,000 | 404,000 | +10.6% | 771 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 福岡県 福岡市中央区平和５丁目１０区６６番 | 253,000 | 231,000 | +9.5% | 779 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 10 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市中央区薬院２丁目６４番１外 | 1,540,000 | 1,400,000 | +10.0% | 878 | ↑ | 南東 / 23.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |