福岡県福岡市中央区渡辺通の現在の推定地価は、平米単価で3,598,638円/m²、坪単価で11,896,322円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 福岡県 福岡市中央区春吉３丁目１１号３４番外 | 1,390,000 | 1,250,000 | +11.2% | 254 | ↑ | 南西 / 11.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市中央区渡辺通４丁目１６番 | 4,760,000 | 4,670,000 | +1.9% | 267 | ↑ | 北東 / 50.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市中央区渡辺通１丁目１２号３番１ | 3,320,000 | 3,100,000 | +7.1% | 315 | ↑ | 南西 / 50.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 福岡県 福岡市中央区西中洲１号２３番外 | 3,200,000 | 2,780,000 | +15.1% | 377 | ↑ | 南東 / 22.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 福岡県 福岡市中央区渡辺通２丁目３号５４番 | 1,550,000 | 1,380,000 | +12.3% | 484 | ↑ | 北東 / 7.50m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 福岡県 福岡市中央区渡辺通２丁目２号３番１ | 2,820,000 | 2,440,000 | +15.6% | 555 | ↑ | 南東 / 25.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 福岡県 福岡市中央区天神１丁目９６番１外 | 12,100,000 | 11,800,000 | +2.5% | 595 | ↑ | 南西 / 50.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市中央区天神１丁目１２２番外 | 9,150,000 | 9,100,000 | +0.5% | 677 | ↑ | 南 / 25.00m | - / - | 商業 / 防火 |