福岡県福岡市中央区港の現在の推定地価は、平米単価で1,062,420円/m²、坪単価で3,512,132円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+11.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 福岡県 福岡市中央区荒戸１丁目９９番 | 1,200,000 | 1,070,000 | +12.1% | 251 | ↑ | 北 / 25.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 福岡県 福岡市中央区港２丁目１０番８ | 584,000 | 542,000 | +7.7% | 333 | ↑ | 北東 / 12.10m | - / - | 準工 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 福岡県 福岡市中央区荒戸３丁目２９７番１ | 668,000 | 603,000 | +10.8% | 344 | ↑ | 北 / 6.80m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 福岡県 福岡市中央区大手門３丁目７７番 | 1,280,000 | 1,130,000 | +13.3% | 436 | ↑ | 東 / 12.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 福岡県 福岡市中央区荒戸２丁目１７８番 | 1,890,000 | 1,690,000 | +11.8% | 493 | ↑ | 南 / 36.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 福岡県 福岡市中央区大手門１丁目９０番外 | 2,090,000 | 1,900,000 | +10.0% | 752 | ↑ | 南 / 25.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市中央区唐人町２丁目４２番 | 562,000 | 530,000 | +6.0% | 852 | ↑ | 東 / 6.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 福岡県 福岡市中央区福浜１丁目２番２８ | 224,000 | 215,000 | +4.2% | 1,173 | ↑ | 南東 / 4.50m | - / - | 1中専 / なし |