福岡県福岡市中央区福浜の現在の推定地価は、平米単価で459,082円/m²、坪単価で1,517,625円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 福岡県 福岡市中央区福浜１丁目２番２８ | 224,000 | 215,000 | +4.2% | 48 | ↑ | 南東 / 4.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市中央区唐人町２丁目４２番 | 562,000 | 530,000 | +6.0% | 706 | ↑ | 東 / 6.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 福岡県 福岡市中央区荒戸３丁目２９７番１ | 668,000 | 603,000 | +10.8% | 918 | ↑ | 北 / 6.80m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 福岡県 福岡市中央区地行浜１丁目２９番４５ | 422,000 | 395,000 | +6.8% | 975 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市中央区地行３丁目２９番１６ | 650,000 | 590,000 | +10.2% | 1,013 | ↑ | 北西 / 25.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 6 | 公示価格 | 福岡県 福岡市中央区地行１丁目１１番２３ | 459,000 | 411,000 | +11.7% | 1,031 | ↑ | 北東 / 4.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 福岡県 福岡市中央区荒戸２丁目１７８番 | 1,890,000 | 1,690,000 | +11.8% | 1,295 | ↑ | 南 / 36.00m | - / - | 商業 / 準防 |