福岡県福岡市中央区長浜の現在の推定地価は、平米単価で2,548,873円/m²、坪単価で8,426,026円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+11.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 福岡県 福岡市中央区長浜１丁目３６番 | 1,880,000 | 1,610,000 | +16.8% | 219 | ↑ | 南東 / 25.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 2 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市中央区天神３丁目１４２番 | 1,730,000 | 1,560,000 | +10.9% | 297 | ↑ | 南西 / 15.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 福岡県 福岡市中央区舞鶴１丁目１０５番１ | 1,330,000 | 1,140,000 | +16.7% | 321 | ↑ | 北西 / 9.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市中央区天神４丁目４１番外 | 6,340,000 | 5,870,000 | +8.0% | 481 | ↑ | 南 / 50.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 福岡県 福岡市中央区舞鶴１丁目１１番外 | 3,500,000 | 3,130,000 | +11.8% | 487 | ↑ | 南 / 36.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 福岡県 福岡市中央区天神４丁目３８番 | 2,650,000 | 2,370,000 | +11.8% | 538 | ↑ | 北東 / 15.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 福岡県 福岡市中央区天神２丁目１３０番１外 | 7,080,000 | 6,940,000 | +2.0% | 675 | ↑ | 南東 / 11.50m | - / - | 商業 / 防火 |