福岡県福岡市中央区鳥飼の現在の推定地価は、平米単価で713,611円/m²、坪単価で2,359,045円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 福岡県 福岡市中央区鳥飼１丁目４区１５７番 | 567,000 | 523,000 | +8.4% | 199 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 福岡県 福岡市中央区今川１丁目２５区４８６番 | 606,000 | 562,000 | +7.8% | 368 | ↑ | 北 / 5.90m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 福岡県 福岡市早良区城西１丁目８番 | 578,000 | 525,000 | +10.1% | 401 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / 角地 | 住居1 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市早良区城西１丁目６９番 | 796,000 | 710,000 | +12.1% | 427 | ↑ | 南西 / 21.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 福岡県 福岡市中央区草香江２丁目１２区２２０番１ | 730,000 | 676,000 | +8.0% | 433 | ↑ | 西 / 8.40m | - / 角地 | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 福岡県 福岡市中央区大濠１丁目１３区１３３番 | 1,310,000 | 1,140,000 | +14.9% | 577 | ↑ | 東 / 5.40m | - / 角地 | 住居1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 福岡県 福岡市早良区西新２丁目９８番２ | 1,140,000 | 1,000,000 | +14.0% | 593 | ↑ | 南東 / 36.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 福岡県 福岡市中央区地行１丁目７番１７ | 1,100,000 | 964,000 | +14.1% | 646 | ↑ | 南東 / 35.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市早良区城西２丁目２３８番 | 514,000 | 467,000 | +10.1% | 670 | ↑ | 西 / 7.50m | - / - | 2中専 / なし |
| 10 | 公示価格 | 福岡県 福岡市城南区鳥飼５丁目６番１２ | 450,000 | 415,000 | +8.4% | 697 | ↑ | 北 / 9.00m | - / 角地 | 2中専 / なし |