福岡県福岡市南区塩原の現在の推定地価は、平米単価で445,771円/m²、坪単価で1,473,623円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 福岡県 福岡市南区塩原１丁目２７１番 | 307,000 | 274,000 | +12.0% | 365 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市南区塩原３丁目１７１番１外 | 420,000 | 395,000 | +6.3% | 381 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市博多区竹下４丁目３２８番 | 550,000 | 490,000 | +12.2% | 403 | ↑ | 南西 / 16.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 福岡県 福岡市南区塩原３丁目２２１番２ | 545,000 | 493,000 | +10.5% | 448 | ↑ | 南東 / 22.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 福岡県 福岡市南区向野２丁目８５番１ | 390,000 | 351,000 | +11.1% | 753 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市博多区那珂６丁目２８３番１ | 255,000 | 240,000 | +6.3% | 765 | ↑ | 西 / 7.80m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 福岡県 福岡市南区清水３丁目２２番１２外 | 327,000 | 300,000 | +9.0% | 809 | ↑ | 南東 / 5.80m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 福岡県 福岡市南区大橋１丁目１３１番 | 1,130,000 | 1,040,000 | +8.7% | 937 | ↑ | 北東 / 22.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市博多区那珂１丁目１１８番 | 223,000 | 203,000 | +9.9% | 967 | ↑ | 北 / 3.80m | - / - | 住居1 / なし |