福岡県福岡市南区大楠の現在の推定地価は、平米単価で710,195円/m²、坪単価で2,347,753円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+13.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 福岡県 福岡市中央区高砂２丁目１０号３番２ | 995,000 | 860,000 | +15.7% | 269 | ↑ | 南 / 20.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 福岡県 福岡市南区大楠３丁目５３５番 | 416,000 | 365,000 | +14.0% | 447 | ↑ | 南東 / 5.30m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市南区高宮２丁目１００番 | 565,000 | 510,000 | +10.8% | 497 | ↑ | 北西 / 6.10m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市中央区高砂２丁目６号２１番 | 886,000 | 764,000 | +16.0% | 534 | ↑ | 北西 / 7.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 福岡県 福岡市南区大楠１丁目５４０番１外 | 599,000 | 539,000 | +11.1% | 572 | ↑ | 南西 / 32.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 福岡県 福岡市中央区大宮２丁目４号２１番外 | 688,000 | 598,000 | +15.1% | 582 | ↑ | 北西 / 7.20m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 福岡県 福岡市南区大楠１丁目３７０番 | 299,000 | 276,000 | +8.3% | 611 | ↑ | 北東 / 4.50m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市博多区美野島３丁目２２５番 | 910,000 | 820,000 | +11.0% | 624 | ↑ | 北西 / 25.00m | - / - | 商業 / 準防 |