福岡県福岡市南区大橋団地の現在の推定地価は、平米単価で531,334円/m²、坪単価で1,756,475円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 福岡県 福岡市南区大橋２丁目１４４番 | 730,000 | 642,000 | +13.7% | 245 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市南区高木３丁目１番１５外 | 174,000 | 163,000 | +6.7% | 291 | ↑ | 北 / 6.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 福岡県 福岡市南区大橋３丁目３８５番１１ | 257,000 | 233,000 | +10.3% | 333 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市南区大橋１丁目４５番 | 865,000 | 792,000 | +9.2% | 407 | ↑ | 東 / 22.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市南区大橋４丁目３３９番４外 | 605,000 | 548,000 | +10.4% | 444 | ↑ | 東 / 22.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 福岡県 福岡市南区大橋１丁目１３１番 | 1,130,000 | 1,040,000 | +8.7% | 555 | ↑ | 北東 / 22.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 福岡県 福岡市南区塩原３丁目２２１番２ | 545,000 | 493,000 | +10.5% | 697 | ↑ | 南東 / 22.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 福岡県 福岡市南区大橋４丁目１１２２番２ | 269,000 | 243,000 | +10.7% | 700 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 福岡県 福岡市南区塩原１丁目２７１番 | 307,000 | 274,000 | +12.0% | 812 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 10 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市南区塩原３丁目１７１番１外 | 420,000 | 395,000 | +6.3% | 829 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |