福岡県福岡市南区桧原の現在の推定地価は、平米単価で143,187円/m²、坪単価で473,345円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 福岡県 福岡市南区桧原１丁目５５３番１９ | 112,000 | 105,000 | +6.7% | 383 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 福岡県 福岡市城南区樋井川５丁目１９１番 | 121,000 | 113,000 | +7.1% | 560 | ↑ | 北西 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市南区西長住３丁目５６７番７ | 201,000 | 187,000 | +7.5% | 585 | ↑ | 北東 / 11.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市南区桧原７丁目６４９番４ | 106,000 | 100,000 | +6.0% | 590 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市南区桧原４丁目１２４番２０ | 98,300 | 92,300 | +6.5% | 671 | ↑ | 北西 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市南区長住４丁目１３区７９番５ | 177,000 | 173,000 | +2.3% | 783 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市南区皿山３丁目４区５７番 | 163,000 | 156,000 | +4.5% | 802 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市南区長住２丁目２２区２８９番２ | 308,000 | 280,000 | +10.0% | 1,090 | ↑ | 西 / 20.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 福岡県 福岡市南区長住２丁目８区１０５番 | 180,000 | 171,000 | +5.3% | 1,112 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 10 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市南区中尾３丁目２２６番 | 146,000 | 136,000 | +7.4% | 1,130 | ↑ | 南西 / 4.20m | - / - | 住居1 / なし |