福岡県福岡市南区清水の現在の推定地価は、平米単価で484,694円/m²、坪単価で1,602,294円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 福岡県 福岡市南区清水３丁目２２番１２外 | 327,000 | 300,000 | +9.0% | 30 | ↑ | 南東 / 5.80m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 福岡県 福岡市南区清水１丁目１９番５ | 502,000 | 445,000 | +12.8% | 247 | ↑ | 南東 / 19.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 福岡県 福岡市南区大楠１丁目５４０番１外 | 599,000 | 539,000 | +11.1% | 514 | ↑ | 南西 / 32.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 福岡県 福岡市南区高宮５丁目５４番 | 999,000 | 923,000 | +8.2% | 625 | ↑ | 北東 / 22.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 福岡県 福岡市南区向野２丁目８５番１ | 390,000 | 351,000 | +11.1% | 659 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 6 | 公示価格 | 福岡県 福岡市南区野間１丁目３９５番 | 262,000 | 239,000 | +9.6% | 760 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 福岡県 福岡市南区大楠３丁目５３５番 | 416,000 | 365,000 | +14.0% | 795 | ↑ | 南東 / 5.30m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市南区塩原３丁目１７１番１外 | 420,000 | 395,000 | +6.3% | 821 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |