福岡県福岡市南区清水の現在の推定地価は、平米単価で519,537円/m²、坪単価で1,717,477円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+11.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 福岡県 福岡市南区大楠１丁目３７０番 | 299,000 | 276,000 | +8.3% | 484 | ↑ | 北東 / 4.50m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 福岡県 福岡市南区清水１丁目１９番５ | 502,000 | 445,000 | +12.8% | 507 | ↑ | 南東 / 19.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 福岡県 福岡市南区清水３丁目２２番１２外 | 327,000 | 300,000 | +9.0% | 579 | ↑ | 南東 / 5.80m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 福岡県 福岡市南区大楠１丁目５４０番１外 | 599,000 | 539,000 | +11.1% | 612 | ↑ | 南西 / 32.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市博多区美野島３丁目２２５番 | 910,000 | 820,000 | +11.0% | 732 | ↑ | 北西 / 25.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 福岡県 福岡市博多区博多駅南５丁目５２番２ | 453,000 | 412,000 | +10.0% | 851 | ↑ | 南東 / 5.90m | - / - | 準工 / なし |
| 7 | 公示価格 | 福岡県 福岡市博多区博多駅南３丁目１３３番 | 893,000 | 787,000 | +13.5% | 911 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市博多区美野島１丁目６１０番５外 | 580,000 | 518,000 | +12.0% | 997 | ↑ | 北東 / 5.80m | - / - | 近商 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市博多区竹下４丁目３２８番 | 550,000 | 490,000 | +12.2% | 1,036 | ↑ | 南西 / 16.00m | - / - | 近商 / 準防 |