福岡県福岡市南区花畑の現在の推定地価は、平米単価で112,932円/m²、坪単価で373,328円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 福岡県 福岡市南区屋形原３丁目２９９番 | 81,400 | 77,600 | +4.9% | 746 | ↑ | 南 / 3.60m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市南区桧原４丁目１２４番２０ | 98,300 | 92,300 | +6.5% | 756 | ↑ | 北西 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 福岡県 福岡市南区柏原５丁目８６番 | 92,100 | 88,700 | +3.8% | 961 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 福岡県 福岡市南区中尾２丁目３７番 | 205,000 | 194,000 | +5.7% | 1,072 | ↑ | 北西 / 10.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市南区中尾３丁目２２６番 | 146,000 | 136,000 | +7.4% | 1,118 | ↑ | 南西 / 4.20m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市南区皿山３丁目４区５７番 | 163,000 | 156,000 | +4.5% | 1,156 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 福岡県 福岡市南区桧原１丁目５５３番１９ | 112,000 | 105,000 | +6.7% | 1,252 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 福岡県 福岡市南区鶴田２丁目３００番１０９ | 80,500 | 77,200 | +4.3% | 1,289 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市南区桧原７丁目６４９番４ | 106,000 | 100,000 | +6.0% | 1,319 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 10 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市南区老司５丁目６５１番３６ | 102,000 | 96,400 | +5.8% | 1,385 | ↑ | 南 / 3.80m | - / - | 低専1 / なし |