福岡県福岡市博多区下川端町の現在の推定地価は、平米単価で2,148,566円/m²、坪単価で7,102,698円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+13.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 福岡県 福岡市博多区中洲５丁目２３番１外 | 1,900,000 | 1,700,000 | +11.8% | 229 | ↑ | 南西 / 10.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市博多区綱場町１６２番１外 | 2,100,000 | 1,770,000 | +18.6% | 285 | ↑ | 北西 / 50.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 3 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市博多区中洲４丁目３３番１外 | 2,800,000 | 2,450,000 | +14.3% | 381 | ↑ | 北東 / 12.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 福岡県 福岡市博多区店屋町２１０番１外 | 1,430,000 | 1,270,000 | +12.6% | 389 | ↑ | 南東 / 10.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 福岡県 福岡市博多区店屋町２４３番外 | 3,410,000 | 3,130,000 | +8.9% | 399 | ↑ | 北西 / 25.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 福岡県 福岡市博多区奈良屋町２４８番１ | 985,000 | 853,000 | +15.5% | 508 | ↑ | 北西 / 15.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 福岡県 福岡市博多区奈良屋町１２０番外 | 1,500,000 | 1,310,000 | +14.5% | 518 | ↑ | 北東 / 50.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 福岡県 福岡市中央区天神４丁目３８番 | 2,650,000 | 2,370,000 | +11.8% | 536 | ↑ | 北東 / 15.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 9 | 公示価格 | 福岡県 福岡市中央区西中洲１号２３番外 | 3,200,000 | 2,780,000 | +15.1% | 577 | ↑ | 南東 / 22.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 10 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市博多区中呉服町１１５番１外 | 1,440,000 | 1,290,000 | +11.6% | 596 | ↑ | 南東 / 25.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |