福岡県福岡市博多区南八幡町の現在の推定地価は、平米単価で261,062円/m²、坪単価で863,015円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+12.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 福岡県 福岡市博多区南八幡町２丁目７番３ | 224,000 | 199,000 | +12.6% | 98 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 福岡県 春日市日の出町５丁目６番 | 228,000 | 212,000 | +7.5% | 658 | ↑ | 北西 / 9.00m | - / 角地 | 準工 / なし |
| 3 | 公示価格 | 福岡県 福岡市博多区三筑１丁目４番４ | 260,000 | 224,000 | +16.1% | 678 | ↑ | 北東 / 7.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 福岡県 春日市桜ヶ丘４丁目２３番 | 284,000 | 264,000 | +7.6% | 720 | ↑ | 南西 / 15.00m | - / - | 準工 / なし |
| 5 | 公示価格 | 福岡県 福岡市博多区竹丘町２丁目１０番 | 478,000 | 405,000 | +18.0% | 912 | ↑ | 北 / 11.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市博多区麦野６丁目１０番１ | 330,000 | 300,000 | +10.0% | 915 | ↑ | 北西 / 7.80m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 福岡県 福岡市南区井尻４丁目８９１番５外 | 235,000 | 212,000 | +10.8% | 978 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 福岡県 福岡市博多区麦野３丁目５番３ | 226,000 | 195,000 | +15.9% | 1,009 | ↑ | 南西 / 9.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市南区井尻３丁目１１８４番５ | 240,000 | 220,000 | +9.1% | 1,045 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 10 | 公示価格 | 福岡県 福岡市博多区諸岡５丁目４７２番 | 229,000 | 208,000 | +10.1% | 1,059 | ↑ | 北東 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |