福岡県福岡市博多区博多駅前の現在の推定地価は、平米単価で3,388,727円/m²、坪単価で11,202,403円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 福岡県 福岡市博多区博多駅前１丁目４７０番１外 | 2,370,000 | 2,100,000 | +12.9% | 145 | ↑ | 南西 / 16.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 福岡県 福岡市博多区博多駅前２丁目４１番 | 3,840,000 | 3,420,000 | +12.3% | 465 | ↑ | 南西 / 16.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 福岡県 福岡市博多区祇園町３５５番１ | 2,990,000 | 2,730,000 | +9.5% | 563 | ↑ | 北西 / 25.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市博多区冷泉町２０６番 | 3,830,000 | 3,520,000 | +8.8% | 578 | ↑ | 北東 / 50.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 福岡県 福岡市博多区博多駅東１丁目２４５番外 | 5,640,000 | 5,500,000 | +2.5% | 607 | ↑ | 西 / 30.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 福岡県 福岡市博多区博多駅前２丁目１７２番外 | 4,810,000 | 4,690,000 | +2.6% | 662 | ↑ | 南西 / 27.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 福岡県 福岡市博多区上呉服町３１５番 | 317,000 | 284,000 | +11.6% | 666 | ↑ | 北西 / 3.40m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市博多区堅粕４丁目３９１番１外 | 270,000 | 248,000 | +8.9% | 690 | ↑ | 北西 / 4.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 福岡県 福岡市博多区博多駅前３丁目４６番２外 | 8,100,000 | 8,050,000 | +0.6% | 710 | ↑ | 東 / 40.00m | - / - | 商業 / 防火 |