福岡県福岡市博多区東光寺町の現在の推定地価は、平米単価で359,252円/m²、坪単価で1,187,608円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+12.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 福岡県 福岡市博多区那珂１丁目１１８番 | 213,000 | 189,000 | +12.7% | 202 | ↑ | 北 / 3.80m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 福岡県 福岡市博多区博多駅南６丁目５７番１ | 466,000 | 407,000 | +14.5% | 406 | ↑ | 北東 / 22.00m | - / - | 準工 / なし |
| 3 | 公示価格 | 福岡県 福岡市博多区山王１丁目８４番 | 408,000 | 367,000 | +11.2% | 703 | ↑ | 南西 / 7.50m | - / 角地 | 住居2 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市博多区竹下４丁目３２８番 | 550,000 | 490,000 | +12.2% | 741 | ↑ | 南西 / 16.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 福岡県 福岡市博多区博多駅南５丁目５２番２ | 453,000 | 412,000 | +10.0% | 889 | ↑ | 南東 / 5.90m | - / - | 準工 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市博多区上牟田３丁目１１８番２外 | 276,000 | 246,000 | +12.2% | 966 | ↑ | 北西 / 5.60m | - / - | 準工 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市博多区半道橋２丁目１８７番外 | 290,000 | 253,000 | +14.6% | 1,001 | ↑ | 南東 / 15.50m | - / - | 工業 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 福岡県 福岡市博多区那珂６丁目２８３番１ | 255,000 | 240,000 | +6.3% | 1,016 | ↑ | 西 / 7.80m | - / - | 住居1 / なし |